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長春市城鄉規劃設計研究院

控制性詳細規劃

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長春市控制性詳細規劃

上傳時間: 2013-12-17 被瀏覽 28943 次


一、規劃范圍

本次規劃完成面積 445 平方千米,涉及朝陽區、南關區、寬城區、二道區、綠園區、經濟技術開發區、高新技術開發區、凈月經濟開發區、汽車產業開發區、南部都市經濟開發區以及部分省級開發區。

二、編制標準和體系

為了確?!堕L春市控制性詳細規劃》編制的規范、合理,本次規劃編制在依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市規劃編制辦法》及其實施細則、《吉林省控制性詳細規劃編制技術暫行規定(試行)》以及相關法規和技術規范的基礎上,并結合長春市的城市發展建設實際情況,制訂了《長春市控制性詳細規劃編制技術要求》。
《長春市控制性詳細規劃》采用《長春市市區規劃編制與管理體系》確定的空間定位編碼系統作為統一的空間定位編碼依據,該系統采用 5 個層次編碼,即“分區編號 + 行政單元編號 + 控規單元編號 + 地塊編號 + 分地塊編號”。編碼系統采用字母與數字混合編碼的方式統一編號 :×× 分區(NG、GX、KC、CY、JK、ED、SY、JY、LY、QK、DH、CB)——行政單元(XZ)——×× 控規單元(KD)——地塊(D)——×× 分地塊(FD)。

三、編制方法

本次控規采用“分層編制,分類控制,分項研究”的編制辦法及全過程和全要素相結合的控規編制模式。分層編制是指按法定文件和技術文件兩個層次分別編制和審批,
法定文件包括確定土地使用性質、容積率、綠地率等強制性用地控制指標 ;明確基礎設施、公共服務設施、公共安全設施的規模、范圍和控制要求 ;確定黃線、綠線、紫線和藍線四線的控制線及控制要求。技術文件包括提出建筑色彩及風格、建筑退線和交通出入口方位等指導性指標的建議 ;分類控制是指按土地的建設程度,將所有建設用地分成“新建區、舊改區、保留區、特殊區”四類,分別提出不同的控制要求和建設指引 ;分項研究是指控規編制以專題研究和專項規劃為依據。

四、規劃成果

規劃完成了中心城區 445 平方千米建設用地范圍內的控制性詳細規劃編制,具體分為 9 個行政分區、64 個規劃單元、152 個控規單元的成果。其中,控規單元是控規編制和報批的基本單元,其成果由文本、圖件、說明、圖則(含控規單元圖則和分圖圖則)組成,文本和圖件是規劃管理的法定依據。

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